【租赁房屋合同交什么税款】在签订租赁房屋合同时，涉及的税款种类较多，不同类型的租赁行为可能适用不同的税收政策。本文将对常见的租赁房屋合同中需要缴纳的税款进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见税款类型总结
1. 增值税
- 一般纳税人出租不动产，需按适用税率缴纳增值税。
- 小规模纳税人可享受优惠政策，如月销售额不超过10万元免征增值税。
2. 房产税
- 房产税由产权所有人缴纳，若租赁合同中明确由承租人承担，则由承租人代缴。
3. 个人所得税
- 若出租人为自然人，需按“财产租赁所得”缴纳个税，税率通常为20%。
4. 城市维护建设税
- 与增值税、消费税等附加税费一起缴纳，税率根据所在地不同而有所差异（如市区7%，县城5%，乡镇1%）。
5. 教育费附加和地方教育附加
- 属于附加税费，按增值税的一定比例计算缴纳。
6. 印花税
- 租赁合同需贴花，税率通常为0.1%。
二、租赁房屋合同应缴税款一览表
| 税种名称 | 缴纳主体 | 计税依据 | 税率/标准 | 备注 |
| 增值税 | 出租人或承租人 | 租金收入 | 一般纳税人：9%或5% 小规模纳税人：3% | 需区分一般纳税人与小规模纳税人 |
| 房产税 | 房产所有人 | 房产评估价值或租金 | 1.2% 或 12%（自用） | 租赁情况下多按租金计征 |
| 个人所得税 | 自然人出租人 | 租金收入扣除成本后 | 20% | 可扣除合理费用 |
| 城市维护建设税 | 出租人 | 增值税税额 | 7%（市区）、5%（县城）、1%（乡镇） | 附加税 |
| 教育费附加 | 出租人 | 增值税税额 | 3% | 附加税 |
| 地方教育附加 | 出租人 | 增值税税额 | 2% | 附加税 |
| 印花税 | 合同双方 | 合同金额 | 0.1% | 按租赁合同金额计算 |
三、注意事项
- 不同地区可能存在地方性税收政策，建议咨询当地税务局或专业税务人员。
- 如果是企业出租房屋，还需考虑企业所得税等相关税种。
- 在签订租赁合同时，应明确税费承担方式，避免后续纠纷。
通过以上内容可以看出，租赁房屋合同涉及的税种较为复杂，具体执行时需结合实际情况并遵循相关法律法规。