【登记的不动产物权的设立,变更,转让和消灭何时发生效力】根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，不动产的物权变动（包括设立、变更、转让和消灭）必须以登记为生效要件。未经登记，不得对抗善意第三人。以下是对“登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭何时发生效力”的总结与归纳。
一、
在我国现行法律体系下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，原则上以登记为生效要件。也就是说，只有依法完成登记手续后，相关物权才正式成立或发生法律效力。这一规定旨在维护交易安全、保障权利人的合法权益，并防止因信息不对称导致的纠纷。
需要注意的是，虽然登记是生效要件，但某些特殊情形下，如基于法院判决、政府征收等非依当事人意思表示而发生的物权变动，可能不以登记为生效条件。此外，在实际操作中，登记程序的完整性、合法性也直接影响物权是否能够顺利设立或转移。
二、表格展示
| 不动产物权类型 | 是否需要登记 | 登记后是否生效 | 生效时间点 | 备注 |
| 设立（如购买房产） | 是 | 是 | 完成登记时 | 需提供合同、身份证明等材料 |
| 变更（如产权人姓名变更） | 是 | 是 | 完成登记时 | 如继承、赠与等需提供相关证明 |
| 转让（如买卖、赠与） | 是 | 是 | 完成登记时 | 需签订书面合同并办理过户 |
| 消灭（如房屋被征收） | 否 | 否 | 根据行政决定或法院判决 | 不以登记为生效要件 |
| 抵押权设立 | 是 | 是 | 完成抵押登记时 | 抵押权自登记时成立 |
| 先占取得（如无主地） | 否 | 否 | 实际占有时 | 不适用登记制度 |
三、注意事项
1. 登记的法律效力：登记不仅是物权变动的生效要件，也是权利公示的重要方式。未登记的物权不能对抗善意第三人。
2. 登记机关：不动产登记一般由自然资源主管部门负责，具体流程和所需材料因地区而异。
3. 例外情况：如因人民法院、仲裁机构的生效法律文书或人民政府的征收决定而引起的物权变动，即使未登记，也可直接产生法律效力。
4. 登记错误：若登记错误，权利人可依法申请更正登记或异议登记，以维护自身权益。
通过以上分析可以看出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，关键在于是否依法完成登记。因此，在进行相关不动产交易或变更时，务必重视登记程序，确保自身权益得到有效保障。