【买房七十年产权过了房子归谁】在房地产交易中，很多人对“70年产权”这个概念并不陌生。但当产权到期后，房子到底归谁？这是许多购房者关心的问题。本文将从法律角度出发，结合实际情况，总结这一问题的解答，并以表格形式直观呈现。
一、产权到期后的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产政策，住宅用地的使用权期限为70年，到期后自动续期，无需申请。也就是说，房屋的所有权仍然归属于业主，只是土地使用权到期后需要进行续期。
需要注意的是，目前国家尚未出台明确的续期收费标准和具体操作方式，因此在实际操作中可能会有地方性差异。不过，总体趋势是鼓励居民继续使用房屋，保障居住权益。
二、产权到期后房屋归属情况
| 项目 | 内容说明 |
| 产权性质 | 住宅用地使用权（70年） |
| 到期后处理 | 自动续期，无需申请 |
| 房屋所有权 | 仍归原业主所有 |
| 土地使用权 | 需要续期，但未明确收费标准 |
| 是否可以出售 | 可以，但需确保土地使用权状态正常 |
| 是否影响居住 | 不影响，房屋仍可正常使用 |
| 是否需要重新登记 | 可能需要，视当地政策而定 |
三、现实中的注意事项
1. 不同地区政策可能不同：部分城市已开始试点土地使用权续期收费政策，建议关注当地房管部门的通知。
2. 房产证与土地证关系：目前多数城市实行“房地一体”，即房产证与土地使用证合并为不动产权证书，产权到期后主要涉及土地部分。
3. 继承与转让：即使产权到期，房屋仍可依法继承或转让，不影响其合法属性。
四、总结
总的来说，买房七十年产权到期后，房子仍然归原业主所有。虽然土地使用权需要续期，但国家政策倾向于保障居民的基本居住权利，不会轻易收回房屋。购房者在购买房产时，应关注当地的政策动态，确保自身权益不受影响。
如您对具体城市的政策有疑问，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，获取更准确的信息。