【深圳购房资格是什么】在深圳买房，不是所有人都具备资格。购房资格的认定涉及多个方面，包括户籍、社保缴纳情况、婚姻状况、是否有贷款记录等。了解自己的购房资格，是成功购房的第一步。
一、深圳购房资格总结
根据深圳市最新的房地产政策，购房资格主要分为以下几类：
| 购房人类型 | 是否有户籍 | 社保要求 | 婚姻状况 | 是否有贷款记录 | 可购房套数 |
| 深圳户籍居民 | 是 | 不要求 | 无限制 | 无限制 | 2套 |
| 非深户籍居民 | 否 | 连续5年社保或个税 | 无限制 | 无限制 | 1套 |
| 离婚家庭 | 是/否 | 连续5年社保或个税 | 无限制 | 无限制 | 1套（离婚满3年后可恢复原资格） |
| 外地人才 | 否 | 连续5年社保或个税 | 无限制 | 无限制 | 1套（需提供人才认定证明） |
二、详细说明
1. 深圳户籍居民
- 具备深圳户籍的居民，可以购买两套住房。
- 对社保没有强制要求，但部分区域可能有限购政策。
- 若有贷款记录，不影响购房资格，但可能影响贷款额度。
2. 非深圳户籍居民
- 非深户籍居民需在深圳市连续缴纳5年及以上社保或个税，方可购买一套住房。
- 不能通过“挂靠”等方式获得社保资格。
- 若有贷款记录，需结清后才可再次申请购房资格。
3. 离婚家庭
- 离婚家庭在离婚未满3年内，只能购买一套住房。
- 离婚满3年后，可恢复原购房资格（如原为2套，可重新申请2套）。
- 需提供离婚证明及房产分割协议。
4. 外地人才
- 部分符合条件的外地人才（如高层次人才、紧缺人才）可享受特殊购房政策。
- 需提供相关人才认定证明，且同样需要满足5年社保或个税要求。
- 通常仅限购买一套住房。
三、其他注意事项
- 限购区域：深圳目前对部分区域（如南山、福田等）实施更严格的限购政策，具体以政府最新通知为准。
- 贷款政策：首套房与二套房的贷款利率不同，购房者需结合自身经济情况合理规划。
- 政策变动频繁：房地产政策会根据市场情况进行调整，建议购房前咨询当地房管局或专业中介。
四、总结
深圳购房资格主要依据户籍、社保、婚姻状况等因素进行划分。深圳户籍居民享有更多购房权利，而非深户籍居民则需满足较长的社保或个税缴纳要求。购房者应提前了解自身条件，合理规划购房计划，避免因不符合资格而错失购房机会。