【只拆新违建不拆旧违建合法吗】在城市化快速发展的过程中，违法建筑（简称“违建”）问题日益突出。针对违建的整治工作，各地政府通常会采取拆除、整改等措施。然而，有一种现象引起了公众的关注：一些地方在执法过程中，只拆除新建的违建，而对已存在的旧违建却迟迟不予处理。那么，这种做法是否合法呢？
根据我国相关法律法规，违法建筑无论新旧，都属于应依法处理的对象。但在实际操作中，由于历史遗留问题、政策执行差异等原因，部分地区的执法行为存在“选择性执法”的现象。以下是对这一问题的详细分析。
一、法律依据
1. 《中华人民共和国城乡规划法》
第六十八条规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”
2. 《中华人民共和国土地管理法》
对非法占用土地建设的行为，也明确规定了相应的处罚措施。
3. 《行政处罚法》
要求行政机关实施行政处罚时应当公正、公开，不得滥用职权。
从上述法律条文可以看出，无论是新违建还是旧违建，只要符合违法建筑的认定标准，都应受到法律的约束和处理。
二、为何会出现“只拆新违建不拆旧违建”的现象？
| 原因 | 说明 |
| 历史遗留问题 | 部分旧违建形成时间早，涉及人员复杂，处理难度大。 |
| 政策执行不一致 | 不同地区或部门对违建的认定标准和处理方式存在差异。 |
| 执法资源有限 | 拆除旧违建需要大量人力、物力，部分地区优先处理新违建。 |
| 利益关系复杂 | 旧违建可能涉及个人或单位利益，存在阻力。 |
三、是否合法？
| 观点 | 分析 |
| 不合法 | 根据法律规定，所有违建都应依法处理，不应存在“选择性执法”。 |
| 合法但不合理 | 若地方政府基于现实因素做出阶段性安排，虽不违法，但违背公平原则。 |
| 需具体情况具体分析 | 是否合法还需结合当地政策、执法程序以及是否存在违规操作等因素综合判断。 |
四、建议与对策
1. 加强执法透明度：明确违建分类标准，公开执法流程，接受社会监督。
2. 推动历史违建整治：制定专项计划，逐步解决旧违建问题。
3. 完善法律制度：细化违建认定和处理机制，避免执法随意性。
4. 鼓励群众参与监督：通过举报渠道，提高违建整治的社会参与度。
总结
“只拆新违建不拆旧违建”的做法虽然在某些情况下可能出于现实考量，但从法律层面来看，并不符合公平、公正的原则。合法的违建整治应当一视同仁，既不能放任新违建不断滋生，也不能忽视历史遗留问题。只有做到依法治理、公平执法，才能真正实现城市规划的有序发展。