【房产赠与需要什么手续】在现实生活中，房产赠与是一种常见的财产转移方式。无论是父母将房产赠与子女，还是亲友之间进行房产赠与，都需要遵循一定的法律程序和手续。本文将对房产赠与所需的手续进行详细总结，并以表格形式呈现，便于读者快速了解。
一、房产赠与的基本流程
1. 确定赠与意愿
赠与人与受赠人需达成一致意见，明确赠与的房产信息（如地址、面积、产权情况等）。
2. 准备相关材料
包括双方身份证明、房产证、婚姻状况证明、亲属关系证明等。
3. 签订赠与合同
双方应签署书面赠与协议，明确赠与内容、权利义务及违约责任。
4. 办理公证（可选但建议）
为增强法律效力，可对赠与合同进行公证，尤其在涉及大额资产时更为重要。
5. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等。
6. 办理过户手续
到不动产登记中心提交申请，完成产权变更登记。
7. 领取新房产证
完成过户后，受赠人将获得新的不动产权证书。
二、所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 赠与人身份证 | 有效期内的身份证原件及复印件 |
| 2 | 受赠人身份证 | 有效期内的身份证原件及复印件 |
| 3 | 房产证 | 不动产权证书或房屋所有权证 |
| 4 | 婚姻状况证明 | 如已婚，需提供结婚证；若离婚，需提供离婚证明 |
| 5 | 亲属关系证明 | 如父母与子女之间的赠与，需提供户口本或出生证明 |
| 6 | 赠与合同 | 双方签字的赠与协议书 |
| 7 | 公证书（如办理公证） | 若进行公证，需提供公证书原件 |
| 8 | 税务申报表 | 部分地区需提前申报赠与税费 |
三、注意事项
- 赠与合同必须书面形式：口头赠与不具备法律效力。
- 税费问题不可忽视：不同地区税率不同，建议提前咨询当地税务部门。
- 赠与后不得随意撤销：除非存在法定撤销情形，否则赠与行为具有法律约束力。
- 继承与赠与的区别：赠与是生前行为，而继承是死后行为，二者法律后果不同。
通过以上流程和材料准备，可以顺利完成房产赠与手续。建议在操作过程中咨询专业律师或不动产登记机构，确保合法合规，避免后续纠纷。