【房产交易要交哪些税】在房产交易过程中，买卖双方需要根据相关法律法规缴纳一定的税费。这些税费不仅影响交易成本，也关系到交易的合法性与合规性。以下是对房产交易中常见税费的总结，并以表格形式清晰呈现。
一、房产交易主要涉及的税费
1. 契税
契税是买方在购买房产时需缴纳的税种，税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加税
卖方在出售房产时可能需要缴纳增值税及相关附加税，尤其针对非普通住宅或持有时间较短的房产。
3. 个人所得税
卖方在出售房产时，若未提供完整成本凭证，可能需要按差价缴纳个人所得税。
4. 土地增值税
针对房地产开发企业或转让国有土地使用权的单位和个人，需缴纳土地增值税。
5. 印花税
房产交易过程中，买卖双方均需缴纳印花税，通常为合同金额的万分之五。
6. 其他费用
包括但不限于产权登记费、评估费、中介服务费等，视具体情况而定。
二、常见税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/税率 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3% 非普通住宅：3% | 首套房可享优惠 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5%增值税 + 附加税 | 非普通住宅或持有不足2年 |
| 个人所得税 | 卖方 | 差价的20% 或 1% | 无发票或无法提供成本证明时适用 |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额分级计税 | 主要适用于开发商或土地转让 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 其他费用 | 双方 | 视情况而定 | 如登记费、评估费、中介费等 |
三、注意事项
- 不同城市、不同政策下税费标准可能略有差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业机构。
- 一些税费可以协商由卖方或买方承担，具体取决于买卖双方的谈判结果。
- 依法缴纳税费不仅是义务，也是保障交易合法性的关键步骤。
通过了解上述税费内容，买卖双方可以在交易前做好充分准备，避免因税费问题影响交易进程或产生不必要的纠纷。