在日常生活中，个人出租房屋的情况并不少见。那么，当个人出租房屋时，是否能够开具增值税专用发票呢？这个问题涉及到税法的具体规定以及实际操作中的可能性。

首先，我们需要了解什么是增值税专用发票。增值税专用发票是增值税一般纳税人销售货物、提供应税劳务或服务时开具的一种发票，它不仅是购货方支付税款的凭证，也是扣税的合法依据。然而，对于个人出租房屋这种行为，情况就有所不同了。

根据我国现行的税收政策，个人出租房屋通常适用的是简易征收办法，即按照一定的税率（目前为5%）缴纳增值税。在这种情况下，个人出租房屋是可以向税务机关申请代开增值税普通发票的，但不能开具增值税专用发票。这是因为增值税专用发票主要适用于增值税一般纳税人之间的交易，而个人并不属于增值税一般纳税人的范畴。

不过，在某些特殊情况下，如果承租方是增值税一般纳税人，并且需要取得增值税专用发票用于抵扣进项税额，则可以通过以下方式解决：

1. 寻找中介公司：一些专业的房地产中介或代理记账公司可能会提供类似的服务，他们可以帮助房东与税务部门沟通，甚至代为办理相关手续。

2. 成立个体工商户：如果个人经常有较大规模的出租业务，可以考虑注册成为个体工商户，这样就有资格申请开具增值税专用发票了。

3. 协商解决方案：有时，承租方可能愿意接受普通发票作为替代方案，双方可以通过协商达成一致意见。

总之，从法律和税务角度来看，个人出租房屋通常是无法直接开具增值税专用发票的。但如果确实存在需求，可以通过上述方法来尝试解决问题。当然，在具体操作前最好咨询专业人士或当地税务局的意见，以确保符合相关规定并避免不必要的麻烦。

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