【新婚姻法财产分割有什么规定离婚后房产如何分割】在中国，随着《中华人民共和国民法典》的实施，婚姻法的相关规定也进行了调整和更新。对于夫妻在离婚时的财产分割问题，尤其是房产的分配，新的法律规定更加注重公平、合理和保护双方权益。以下是对新婚姻法中关于财产分割及离婚后房产分割的规定进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、新婚姻法财产分割的基本原则
1. 平等原则：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上应平均分割。
2. 照顾子女、女方和无过错方权益：在分割财产时，法院会考虑子女抚养权、女方权益以及是否存在家庭暴力等情形。
3. 尊重当事人意愿：如果夫妻双方能够协商一致，可以按照协议分割财产。
4. 婚前财产归个人所有：一方在婚前取得的财产，一般不参与离婚后的财产分割。
5. 共同债务共同承担：夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务，离婚后由双方共同偿还。
二、离婚后房产如何分割
在离婚时，房产的分割是财产分割中最复杂的一部分。房产是否属于夫妻共同财产，取决于其购买时间、出资来源以及登记情况等因素。
| 分类 | 情况说明 | 分割方式 |
| 婚前一方全款购房 | 房产登记在一方名下，且为婚前全款支付 | 属于个人财产，不参与分割 |
| 婚前一方贷款购房 | 婚前首付并贷款，婚后共同还贷 | 婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，可协商或按比例分割 |
| 婚后共同出资购房 | 双方共同支付首付及贷款 | 属于夫妻共同财产，原则上平均分割 |
| 婚后一方父母出资购房 | 房产登记在一方名下 | 若明确表示赠与一方，则视为个人财产；若未明确，可能视为共同财产 |
| 婚后一方父母出资购房 | 房产登记在双方名下 | 通常视为夫妻共同财产，需协商或依法分割 |
| 婚后一方继承或赠与房产 | 明确只赠与一方 | 属于个人财产，不参与分割 |
| 婚后一方继承或赠与房产 | 未明确赠与对象 | 可能视为夫妻共同财产 |
三、特殊情形下的房产处理
- 房产登记在子女名下：若房产登记在未成年子女名下，通常视为家庭共有财产，离婚时不直接分割，但可另行协商处理。
- 房产存在抵押或查封：需先解决债务问题，再进行分割。
- 一方隐匿、转移财产：另一方可通过法律途径追回，法院可判决其少分或不分财产。
四、建议与注意事项
1. 签订婚前协议：在结婚前明确各自财产归属，避免未来纠纷。
2. 保留购房凭证：如发票、合同、转账记录等，有助于证明房产归属。
3. 咨询专业律师：面对复杂的房产分割问题，建议寻求法律专业人士的帮助。
4. 注意诉讼时效：离婚后发现对方隐藏财产，应在发现之日起两年内提起诉讼。
总结
新婚姻法在财产分割方面更加注重公平与合理，尤其对房产的分割有明确的界定。无论是婚前还是婚后取得的房产，都应根据具体情况判断其性质，合理分配。夫妻双方在离婚时应尽量协商，避免因财产问题引发更多矛盾。如遇争议，可通过法律途径维护自身合法权益。