【农村房屋买卖合同正规版本】在农村地区，房屋买卖是一种常见的交易行为。但由于农村土地的特殊性质，农村房屋买卖合同与城市商品房买卖合同存在较大差异。为了保障买卖双方的合法权益，确保交易合法、合规，签订一份正规的农村房屋买卖合同至关重要。
本文将对“农村房屋买卖合同正规版本”的主要内容进行总结，并以表格形式清晰展示其关键条款和注意事项，帮助读者更好地理解和使用此类合同。
一、合同
1. 合同主体信息
包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保合同签署人具有完全民事行为能力。
2. 房屋基本情况
明确房屋的位置、面积、结构、用途（如住宅、附属设施等），以及是否拥有合法产权证明。
3. 成交价格及支付方式
写明房屋总价款、付款方式（一次性付清或分期付款）、付款时间安排等。
4. 交付时间和方式
约定房屋交付的时间、地点及交付条件，如钥匙交接、水电过户等。
5. 权属转移与过户手续
明确买卖双方在房屋产权变更过程中的责任，包括提供相关材料、配合办理手续等。
6. 违约责任
对于买方或卖方未能履行合同义务的情况，明确违约金、赔偿方式等。
7. 其他约定事项
可包括房屋附属设施、装修情况、邻里关系、不可抗力等补充条款。
8. 合同生效与终止
明确合同生效条件、解除情形及争议解决方式。
9. 签字盖章
合同需由买卖双方签字或盖章，并注明签署日期。
二、农村房屋买卖合同关键条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容要点 |
| 1 | 合同主体信息 | 买卖双方姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本情况 | 房屋地址、面积、结构、用途、产权状况等 |
| 3 | 成交价格及支付方式 | 总价款、付款方式、付款时间、定金等 |
| 4 | 交付时间和方式 | 交付时间、地点、交付条件（如钥匙、水电过户等） |
| 5 | 权属转移与过户手续 | 双方配合办理产权过户手续，提供相关材料 |
| 6 | 违约责任 | 明确违约情形、违约金比例、赔偿方式等 |
| 7 | 其他约定事项 | 如附属设施、装修情况、邻里关系、不可抗力等 |
| 8 | 合同生效与终止 | 合同生效条件、解除情形、争议解决方式等 |
| 9 | 签字盖章 | 买卖双方签字或盖章，注明签署日期 |
三、注意事项
- 农村房屋买卖涉及宅基地使用权，必须确保买卖双方为同一集体经济组织成员。
- 建议在签订合同前咨询当地村委会或法律专业人士，确认房屋产权合法性。
- 合同应尽量采用书面形式，并保留好所有交易凭证，避免纠纷。
- 避免口头协议，所有约定均应写入正式合同中。
通过以上内容可以看出，“农村房屋买卖合同正规版本”是保障交易安全的重要工具。合理制定和签署合同，有助于维护买卖双方的合法权益，减少后续可能出现的法律风险。