【中央2019小产权房政策是什么】在2019年，关于“小产权房”的政策依然是国家房地产调控中的一个重要议题。由于小产权房存在法律风险和市场不确定性，国家多次强调规范住房市场秩序，打击违规销售行为，并推动城乡土地制度的改革。
以下是对2019年中央关于小产权房政策的总结与分析：
一、政策背景
小产权房通常指在农村集体土地上建设、未取得国家正式房产证的房屋，其产权归属不明确，无法进行合法交易。这类房屋在法律上不具备完全的产权保护，存在较大的法律风险。
为遏制小产权房的非法交易，维护房地产市场的健康发展，中央政府在2019年继续加强对小产权房的监管，推动农村土地制度改革，探索宅基地使用权流转机制。
二、2019年主要政策内容
| 政策名称 | 内容简述 |
| 《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》 | 推动农村土地“三权分置”，明确土地承包权、经营权和所有权的关系，为小产权房问题提供制度基础。 |
| 《农村土地征收、集体经营性建设用地入市试点方案》 | 允许符合条件的集体经营性建设用地入市，探索宅基地有偿退出机制，减少对小产权房的依赖。 |
| 《关于加强农村宅基地管理的通知》 | 强调不得以任何形式变相买卖农村宅基地，严禁城镇居民购买小产权房。 |
| 地方性政策出台 | 各地根据中央精神，陆续出台限制小产权房交易、整治违法用地的措施，如北京、上海等地加大了对小产权房的查处力度。 |
三、政策影响与意义
1. 规范市场秩序：通过严格监管，减少小产权房的非法交易，降低购房者的法律风险。
2. 推动土地制度改革：为未来农村土地确权、流转提供制度保障，逐步解决小产权房的历史遗留问题。
3. 保障农民权益：通过宅基地有偿退出等机制，让农民在土地流转中获得更多收益。
4. 引导合理住房需求：鼓励购房者通过正规渠道购房，避免因小产权房带来的后续纠纷。
四、总结
2019年中央对小产权房的政策仍以“严控”为主，强调依法依规管理农村土地，防止非法交易。虽然短期内小产权房仍存在，但随着土地制度改革的推进，未来将逐步实现从“小产权”向“大产权”的转变。对于购房者而言，应谨慎对待小产权房，优先选择合法合规的住房资源。
如需进一步了解具体地区的政策细则，建议咨询当地自然资源和规划部门或专业法律人士。