【2020外地人怎样在成都买房】对于许多外地人来说，选择在成都买房是一个重要的决定。2020年，成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量外来人口定居、工作和生活。然而，外地人在成都购房并非一帆风顺，需要了解相关政策、流程以及注意事项。
以下是对“2020外地人怎样在成都买房”的详细总结，结合政策变化与实际操作经验，帮助外地购房者更好地规划自己的购房之路。
一、外地人在成都购房的基本条件
根据2020年的成都市房地产政策，外地人若想在成都购房，需满足以下基本条件：
| 条件 | 要求 |
| 户籍要求 | 非成都户籍人员，需提供在成都的稳定工作或居住证明 |
| 社保缴纳 | 在成都连续缴纳社保满24个月（部分区域可能要求更长） |
| 税务记录 | 提供连续24个月的个人所得税纳税记录（部分地区适用） |
| 购房资格 | 通过成都住房公积金管理中心或相关部门的资格审核 |
需要注意的是，不同区域的政策略有差异，例如高新区、天府新区等核心区域对购房者的资质要求更为严格。
二、购房流程概述
外地人在成都购房大致可分为以下几个步骤：
1. 资格审核
需先向当地房管部门提交材料，包括身份证、户口本、社保缴纳证明、劳动合同等，确认是否具备购房资格。
2. 签订合同
一旦获得购房资格，即可与开发商或二手房业主签订购房合同，并支付定金。
3. 办理贷款
若需贷款购房，可向银行申请按揭贷款，需提供收入证明、征信报告等材料。
4. 缴纳税费
根据房屋性质（新房/二手房），缴纳契税、印花税等相关税费。
5. 办理产权登记
完成交易后，需到不动产登记中心办理产权过户手续，领取房产证。
三、购房注意事项
- 关注政策变动：2020年成都多次出台限购政策，建议密切关注官方发布的最新信息。
- 核实房源真实性：避免购买“假房源”或存在产权纠纷的房产。
- 合理评估自身需求：根据自身经济状况、工作稳定性等因素，选择合适的购房区域和户型。
- 提前准备材料：如社保、个税、收入证明等，避免因材料不全影响购房进度。
四、总结
2020年，外地人在成都购房虽然面临一定的门槛，但只要符合条件并做好充分准备，依然可以顺利实现购房目标。关键在于了解政策、准备好材料、选择合适的房源，并按照正规流程进行操作。
| 内容 | 说明 |
| 是否允许外地人购房 | 允许，但需符合相关条件 |
| 最低社保缴纳年限 | 24个月（部分区域可能更高） |
| 是否需要缴纳个税 | 部分区域需提供个税记录 |
| 购房流程 | 资格审核 → 签订合同 → 办理贷款 → 缴纳税费 → 办理产权 |
| 注意事项 | 关注政策、核实房源、合理评估需求 |
通过以上内容可以看出，外地人在成都买房并不是一件难事，但需要耐心、细致地准备。希望本文能为有意在成都购房的外地朋友提供参考和帮助。