截至2025年5月，农业银行个人住房贷款利率执行LPR浮动定价，首套房最低为LPR-20个基点（当前5年期以上LPR为3.95%，即实际利率3.75%），二套房最低为LPR+20个基点（即4.15%）。具体利率因地区政策、借款人资质、贷款期限及房屋套数等因素有所差异，建议以当地分行实际审批为准。此外，农业银行对存量房贷利率已按央行政策统一调整，符合条件的客户可申请重定价周期变更。
【常见问题】
问题1：农业银行房贷利率是固定利率还是浮动利率？
回答1：农业银行房贷利率主要采用浮动利率，与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，但借款人也可申请转为固定利率，需在贷款合同重定价日或按银行规定时间办理。
问题2：农业银行房贷利率调整后，月供会立即变化吗？
回答2：不会立即变化。农业银行房贷利率调整通常在每年1月1日或贷款发放日对应的重定价日执行，调整后次月月供按新利率计算，具体以合同约定为准。
问题3：农业银行房贷利率优惠有哪些条件？
回答3：农业银行房贷利率优惠通常要求借款人信用良好、收入稳定、首付比例达标，且部分地区对首套房、绿色建筑、公积金组合贷等情形给予额外利率下浮，具体需咨询当地网点。
问题4：农业银行房贷利率和公积金贷款利率哪个更低？
回答4：目前农业银行商业房贷利率首套约3.75%，而5年以上公积金贷款利率为2.85%，公积金贷款利率更低。若符合条件，建议优先选择公积金贷款或组合贷款以降低总利息。