【夫妻房产证去名字流程是什么手续是什么呢】在婚姻关系中，夫妻共同购买的房产往往登记在一方或双方名下。如果一方希望从房产证上“去名字”，即不再作为共有产权人，通常需要通过合法程序进行变更。以下是关于“夫妻房产证去名字”的流程和所需手续的详细说明。
一、
夫妻房产证去名字，本质上是将一方从房产共有人变更为无名状态，通常涉及房产的产权变更。这一过程需要根据房产的具体情况（如是否为婚后共同财产、是否有贷款等）来决定具体操作方式。常见的方式包括赠与、买卖、协议离婚等，不同方式对应的流程和材料也有所不同。
在整个过程中，需注意以下几点：
- 产权归属明确：确认房产是否属于夫妻共同财产。
- 办理地点：通常在当地的不动产登记中心办理。
- 费用问题：涉及税费、手续费等，需提前了解。
- 法律效力：确保所有手续合法有效，避免后续纠纷。
二、流程及手续一览表
| 步骤 | 流程说明 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 确认房产性质 | 房产证、结婚证、身份证 | 若为婚前个人财产，无需对方同意 |
| 2 | 选择变更方式 | - 赠与 - 买卖 - 协议离婚 | 根据实际情况选择合适方式 |
| 3 | 签订合同/协议 | 增值税发票、赠与协议、买卖合同等 | 需公证或律师见证（视情况而定） |
| 4 | 准备相关材料 | 身份证、户口本、房产证、婚姻证明等 | 不同地区可能略有差异 |
| 5 | 到不动产登记中心申请 | 提交材料、填写申请表 | 可委托他人代办，需提供授权书 |
| 6 | 缴纳相关费用 | 契税、印花税、工本费等 | 具体金额因地区和方式而异 |
| 7 | 办理产权变更 | 审核通过后，领取新房产证 | 一般需5-10个工作日 |
三、注意事项
1. 赠与方式：若以赠与形式去名字，需缴纳契税，且赠与方需有完全民事行为能力。
2. 买卖方式：需签订买卖合同，并办理网签备案，费用相对较高。
3. 协议离婚：适用于已经离婚的情况，可直接在离婚协议中约定房产归属。
4. 贷款未结清：若房产有贷款，需先还清贷款或获得银行同意方可变更。
5. 法律咨询：建议在操作前咨询专业律师或不动产登记机构，确保流程合法合规。
通过以上流程和手续，夫妻可以依法完成房产证去名字的操作。但每种方式都有其适用场景和限制条件，建议根据自身情况选择最合适的方案。