【房地产7090政策取消了吗】近年来，随着房地产市场的不断调整，一些原有的调控政策也经历了变化。其中，“房地产7090政策”曾是许多城市在住房供应结构上的重要调控手段之一。那么，这项政策是否已经被取消？下面将从政策背景、现状分析和最新动态等方面进行总结。
一、政策背景
“7090政策”最初是指在商品房开发中，要求开发商在新建住宅项目中，70%的面积为中小户型（90平方米以下），以满足中低收入家庭的住房需求。该政策旨在优化住房结构，防止大户型过度集中，促进市场供需平衡。
该政策最早由住建部在2006年提出，并在全国多个城市逐步推广，尤其在一线及热点二线城市实施较为严格。
二、政策现状与变化
截至目前（2025年），“7090政策”在多数城市已不再严格执行，部分城市甚至完全取消了这一规定。但需要注意的是：
- 不同城市执行力度不一：一线城市如北京、上海等地，虽然不再强制要求“7090”，但仍鼓励中小户型开发。
- 部分城市仍保留类似政策：如深圳、广州等，虽未明确沿用“7090”，但对中小户型比例仍有引导性要求。
- 政策重点转向“限价+限购”：当前房地产调控更倾向于通过价格控制和购房资格限制来稳定市场，而非单纯依赖户型比例。
三、政策取消的原因
1. 市场供需结构变化：随着居民收入水平提升，刚需和改善型需求并存，单一的户型比例限制已难以适应多样化需求。
2. 政策效果有限：部分城市反映，严格执行“7090”导致开发商利润空间压缩，影响市场供应积极性。
3. 政策导向调整：国家更强调“房住不炒”，鼓励合理住房消费，而非简单限制户型大小。
四、政策对比表（部分城市）
| 城市 | 是否执行“7090政策” | 当前政策方向 | 备注 |
| 北京 | 否（已取消） | 限价+限购 | 鼓励中小户型开发 |
| 上海 | 否（已取消） | 限价+限购 | 对中小户型有引导 |
| 深圳 | 否（未明确延续） | 限价+限购 | 保持中小户型比例 |
| 广州 | 否（已取消） | 限购+限贷 | 鼓励刚需购房 |
| 成都 | 否（已取消） | 限购+限售 | 支持刚需和改善型需求 |
五、总结
“房地产7090政策”在多数城市已经不再严格执行，部分城市甚至完全取消了这一规定。当前房地产调控更注重市场供需平衡和合理住房消费，而非单纯限制户型比例。不过，各地仍会根据自身情况，对中小户型开发进行一定引导。
因此，“房地产7090政策”在大多数地区已取消或不再强制执行，但其核心理念——保障中低收入群体住房需求——仍在新的政策框架下得到体现。