【新房没住只交70%物业费】在一些城市的物业管理中，业主如果新房未实际入住，可以申请减免部分物业费。这种政策通常是为了避免“空置房”造成资源浪费，同时也减轻未入住业主的经济负担。根据各地政策不同，物业费的减免比例也有所差异，但普遍为70%左右。
以下是针对“新房没住只交70%物业费”这一现象的总结和相关信息整理：
一、政策背景
随着房地产市场的发展，越来越多的购房者购买新房后并未立即入住，形成了“空置房”。为了合理利用公共资源，同时保障物业服务的质量，许多城市出台了对未入住房屋的物业费减免政策。
二、适用条件
一般来说，符合以下条件的业主可申请物业费减免：
- 新房已交付，但尚未装修或入住；
- 未与物业公司签订正式服务协议；
- 提供相关证明材料（如购房合同、入住通知书等）；
- 部分城市要求提供房屋空置证明。
三、费用减免比例
大多数地区对未入住的新房实行70%的物业费减免，即只需缴纳30%的物业费。具体比例可能因城市而异，部分地区可能为50%或60%，需根据当地规定执行。
四、申请流程
1. 准备材料：包括身份证、购房合同、房屋产权证明、入住通知书等；
2. 向物业提交申请：填写《物业费减免申请表》；
3. 物业审核：物业公司将对申请进行核实；
4. 审批通过后执行：经批准后，物业费将按减免比例收取。
五、注意事项
- 不同城市政策不一，建议提前咨询当地物业或相关部门；
- 部分城市要求每年重新申请，不能一次性长期享受减免；
- 若房屋未来实际入住，需及时通知物业调整费用；
- 物业公司不得无故拒绝符合条件的申请。
六、总结对比表
| 项目 | 内容 |
| 标题 | 新房没住只交70%物业费 |
| 政策背景 | 针对未入住新房，减轻业主负担 |
| 适用条件 | 新房未入住、未装修、提供证明 |
| 减免比例 | 一般为70%（部分城市有差异） |
| 申请流程 | 提交材料 → 物业审核 → 审批通过 |
| 注意事项 | 各地政策不同，需提前了解 |
通过合理利用物业费减免政策，既能够节省开支，也能促进物业服务质量的提升。对于未入住的新房业主来说，及时了解并申请相关减免是明智之举。
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