【买卖农村房屋合同简单版本】在农村地区，买卖房屋是一种较为常见的行为，但因涉及土地性质和法律限制，签订合同时需格外谨慎。为了保障买卖双方的合法权益，一份简单明了的买卖农村房屋合同显得尤为重要。本文将对“买卖农村房屋合同简单版本”进行总结，并通过表格形式展示关键内容。
一、合同概述
买卖农村房屋合同是指农村居民之间或与非本集体经济组织成员之间，就农村宅基地上的房屋进行买卖时所签署的协议。由于农村房屋的特殊性，合同内容需符合相关法律法规，避免无效或违法风险。
二、合同主要内容
1. 合同双方信息
包括卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
明确房屋的位置、面积、结构、用途及附属设施等。
3. 交易价格及付款方式
约定房屋总价款、支付时间、支付方式（如一次性付清或分期付款）。
4. 房屋交付时间及方式
明确交房时间、交接手续及钥匙移交等事项。
5. 权属说明
说明该房屋是否为合法建造、是否有产权证、是否存在抵押、查封等情况。
6. 违约责任
明确一方违约时应承担的责任，如违约金、赔偿损失等。
7. 其他约定事项
如户口迁出、水电过户、税费承担等补充条款。
8. 合同生效条件
明确合同自双方签字盖章之日起生效，或在特定条件下生效。
9. 争议解决方式
约定发生纠纷时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
三、合同注意事项
- 农村房屋买卖受《土地管理法》《合同法》等法律约束，需确保合法性。
- 非本集体经济组织成员购买农村房屋可能存在法律风险，建议事先咨询法律专业人士。
- 合同应尽量书面化，避免口头协议带来的不确定性。
- 建议办理公证或律师见证，增强合同的法律效力。
四、买卖农村房屋合同简单版本（摘要）
| 项目 | 内容 |
| 合同名称 | 买卖农村房屋合同简单版本 |
| 合同双方 | 卖方：XXX；买方：XXX |
| 房屋信息 | 位于XXX村，面积XX平方米，结构为XXX，用途为住宅 |
| 交易价格 | 总价人民币XXX元 |
| 付款方式 | 一次性支付 / 分期支付（具体金额及时间） |
| 交付时间 | 于XXXX年XX月XX日前完成交房 |
| 权属情况 | 房屋为合法建造，无抵押、查封等权利瑕疵 |
| 违约责任 | 任何一方违约需支付违约金XXX元 |
| 其他约定 | 包括户口迁出、水电过户、税费承担等 |
| 合同生效 | 自双方签字盖章之日起生效 |
| 争议解决 | 双方协商不成可向当地人民法院提起诉讼 |
五、结语
一份简单的买卖农村房屋合同虽然篇幅不大，但在实际操作中却至关重要。它不仅是双方权益的保障，也是日后可能出现纠纷时的重要依据。因此，在签订此类合同时，务必认真对待，必要时寻求专业法律支持，以降低法律风险，保障自身利益。
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