近日，【前期物业服务合同(完整版)】引发关注。在房地产开发与物业管理过程中，前期物业服务合同是业主与物业服务企业之间建立服务关系的重要法律文件。该合同通常在业主大会成立之前由建设单位与物业服务企业签订，用于规范物业的日常管理、服务内容及费用收取等事项。以下是对“前期物业服务合同（完整版）”的总结性介绍，并以表格形式展示其主要内容。
一、前期物业服务合同概述
前期物业服务合同是指在小区或楼宇尚未成立业主大会和业主委员会的情况下，由建设单位（开发商）与物业服务企业签订的合同。该合同主要目的是确保物业在交付使用后能够正常运转，为业主提供基本的物业服务。
合同内容通常包括：物业服务范围、服务质量标准、费用构成、合同期限、双方权利义务、违约责任等。在业主大会成立后，前期物业服务合同将被新的业主大会与物业服务企业签订的合同所取代。
二、前期物业服务合同主要
| 序号 | 合同条款 | 内容概要 |
| 1 | 合同当事人 | 包括建设单位（开发商）和物业服务企业，有时也涉及业主 |
| 2 | 合同标的 | 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备及相关服务 |
| 3 | 服务期限 | 一般为自物业交付之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止 |
| 4 | 服务内容 | 包括公共秩序维护、环境卫生、绿化养护、设施设备运行维护等 |
| 5 | 服务质量标准 | 明确各项服务的具体要求和考核标准 |
| 6 | 费用及支付方式 | 包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等的收取标准和支付方式 |
| 7 | 双方权利义务 | 建设单位需提供必要的配套设施，物业服务企业需按约提供服务 |
| 8 | 违约责任 | 对未履行合同义务的一方设定相应的责任和赔偿机制 |
| 9 | 合同变更与解除 | 明确合同变更、终止的条件和程序 |
| 10 | 其他约定 | 如争议解决方式、通知送达方式等 |
三、注意事项
1. 合同签署主体：前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签署，但实际受益人为全体业主。
2. 合同期限：一般不超过两年，最长不超过三年，具体根据各地政策规定有所不同。
3. 收费标准：前期物业服务费通常由政府指导价或市场调节价确定，需符合当地物价部门的规定。
4. 业主知情权：业主有权了解合同内容，尤其是服务项目、收费明细等。
5. 过渡期安排：在业主大会成立后，应尽快完成物业服务企业的更换或续约工作。
四、结语
前期物业服务合同是保障物业管理工作有序开展的基础性文件，对于维护业主权益、规范物业服务行为具有重要意义。建议业主在购房时关注合同内容，必要时可委托专业律师进行审核，以确保自身合法权益不受侵害。
如需获取完整的合同文本，建议向当地物业管理部门或物业服务企业申请查阅。
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