在农村地区，宅基地的合理利用和流转是推动乡村振兴的重要环节之一。为了确保交易双方的合法权益，规范农村宅基地买卖行为，特制定以下合同范本。

农村宅基地买卖合同

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拥有的宅基地使用权转让给乙方一事达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1. 宅基地位置：位于__________（具体地址）。

2. 面积：__________平方米。

3. 使用权证号：__________。

二、转让价格及支付方式

1. 转让总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2. 付款方式：乙方于本合同签订之日起__________日内支付首期款人民币__________元；剩余款项在办理完相关手续后__________日内一次性付清。

三、交付时间与条件

1. 甲方应于__________年__________月__________日前将宅基地交付给乙方使用，并配合乙方完成相关过户手续。

2. 在交付之前，甲方需保证该宅基地无任何债权债务纠纷或法律争议。

四、双方权利义务

1. 甲方负责提供真实有效的宅基地使用权证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2. 乙方须按照约定支付价款，并不得擅自改变宅基地用途。

3. 双方均不得违反国家法律法规的规定进行操作。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付宅基地或者隐瞒重大问题导致乙方损失，则甲方需赔偿乙方因此遭受的所有经济损失。

2. 若乙方未按时支付款项，每逾期一天需向甲方支付应付金额千分之五作为滞纳金。

六、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 如发生争议，双方可协商解决；协商不成时，提交当地人民法院诉讼处理。

甲方签字：__________

日期：__________

乙方签字：__________

日期：__________

以上为农村宅基地买卖合同的基本框架，请根据实际情况调整具体内容。希望这份合同能够帮助到需要的人士，在合法合规的前提下顺利完成宅基地的买卖过程。