【买房子的时候，大红本和小红本有什么区别了】在购买房产的过程中，很多人会听到“大红本”和“小红本”这样的说法。其实，这两个词并不是官方的法律术语，而是老百姓对不动产权证书的不同称呼。它们都与房屋的产权有关，但具体含义和用途略有不同。
为了帮助大家更好地理解两者的区别，以下是一份详细的总结，并附上对比表格，方便查阅。
一、什么是“大红本”？
“大红本”通常指的是《不动产权证书》。这是国家为保障不动产交易安全而推出的统一证件，自2016年起在全国范围内逐步取代了原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。它集成了房屋所有权和土地使用权两项权利，是目前最正式、最权威的房产证明文件。
- 全称：不动产权证书
- 颜色：封面为红色（因颜色较深，故称“大红本”）
- 包括房屋位置、面积、用途、权利人信息、登记时间等
- 作用：是办理房产买卖、抵押、继承、赠与等手续的法定凭证
二、什么是“小红本”？
“小红本”一般指的是《房屋所有权证》，也就是以前常见的房产证。虽然现在已逐渐被“大红本”替代，但在一些老小区或尚未完成不动产统一登记的地区，仍然可能看到这种证件。
- 全称：房屋所有权证
- 颜色：封面也是红色，但比“大红本”略小，故称“小红本”
- 主要记录房屋的所有权归属信息
- 作用：在旧政策下，用于证明房屋产权，但现在已逐步被“大红本”取代
三、两者的主要区别
| 项目 | 大红本（不动产权证书） | 小红本（房屋所有权证） |
| 全称 | 不动产权证书 | 房屋所有权证 |
| 颁发时间 | 2016年后开始全面推行 | 2016年前颁发 |
| 内容 | 含房屋所有权和土地使用权 | 仅含房屋所有权 |
| 法律效力 | 现行有效，全国通用 | 已逐步被取代，部分地区仍有效 |
| 使用范围 | 办理买卖、抵押、继承等手续 | 办理相关手续时需配合其他材料 |
| 印刷规格 | 较大，内容更详细 | 较小，信息相对简单 |
四、总结
总的来说，“大红本”是当前最新的、更全面的房产证明，而“小红本”则是旧版的房屋产权证。随着不动产统一登记制度的推进，“小红本”将逐步退出历史舞台，未来所有房产都将统一使用“大红本”。
购房者在购房时应确认所购房产是否已办理“大红本”，以确保交易的安全性和合法性。如果遇到“小红本”，也无需过于担心，只需按照当地政策进行相应的过户或换证即可。
通过以上对比，相信你已经对“大红本”和“小红本”的区别有了更清晰的认识。买房是一件大事，了解清楚这些细节，能让你少走弯路，避免不必要的麻烦。
