在日常生活中，我们经常会听到“按揭贷款”和“抵押贷款”这两个名词，尤其是在涉及房产交易时。虽然两者都与房屋相关，但它们的本质和应用场景却大不相同。为了帮助大家更好地理解这两种贷款方式，本文将详细分析它们的区别。

首先，从定义上来看，“按揭贷款”是一种以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款形式，主要用于购房或装修等用途。而“抵押贷款”则是指借款人将自己的资产（如房产）抵押给银行，以获取一定金额的贷款，这种贷款可以用于多种用途，包括但不限于购房、创业投资或个人消费。

其次，在适用场景方面，按揭贷款通常专用于购买房产，尤其是新房或二手房的购置。购房者通过按揭贷款分期支付房款，减轻了一次性支付的经济压力。而抵押贷款则更加灵活，不仅限于购房，还可以用于其他资金需求，比如资金周转或扩大经营规模。

再者，还款方式也有所不同。按揭贷款一般采用等额本息或等额本金的方式进行还款，利息随着贷款年限的变化而逐步减少。而抵押贷款的还款方式更为多样化，可以根据借款人的实际需求选择不同的还款计划，灵活性更高。

此外，风险承担方面也存在差异。按揭贷款的风险主要由银行承担，因为贷款金额直接与房产价值挂钩，一旦发生违约，银行可以通过拍卖房产来弥补损失。而抵押贷款的风险则更多地由借款人承担，因为抵押物的价值可能会因市场波动而发生变化，从而影响贷款的安全性。

最后，从法律角度来看，按揭贷款通常需要签订正式的合同，并办理相关的产权登记手续，确保贷款安全合法。而抵押贷款虽然也需要签订合同，但在某些情况下可能不需要进行产权变更登记，具体操作需根据当地法律法规执行。

综上所述，虽然按揭贷款和抵押贷款都涉及到房屋这一重要资产，但它们在用途、适用场景、还款方式以及风险承担等方面都有显著区别。因此，在选择贷款方式时，应结合自身实际情况和需求，谨慎决策，避免不必要的麻烦。希望本文能为大家提供一定的参考价值！