【业主委员会管理条例】在现代城市社区中，业主委员会作为居民自治的重要组织形式，承担着协调物业管理、维护公共利益、保障业主权益等关键职责。为了规范业主委员会的设立、运作与监督机制，确保其依法依规运行，特制定本《业主委员会管理规定》。

本规定旨在明确业主委员会的职能范围、成员构成、议事规则及监督管理等内容，为各小区业主提供清晰的行为指引和制度保障。通过完善制度建设，推动社区治理现代化，促进邻里关系和谐发展。

一、组织架构与人员组成

业主委员会由业主大会选举产生，成员应具备良好的道德品质、较强的责任意识和服务能力。委员会设主任一名，副主任若干，负责日常事务管理与对外联络工作。委员任期一般为三年，可连任，但不得超过两届。

二、主要职责与权利

1. 监督物业服务企业的服务质量，提出改进建议；

2. 协调解决业主与物业之间的矛盾纠纷；

3. 参与制定和修订小区管理规约；

4. 管理和使用业主共有部分的收益；

5. 组织召开业主大会，听取并反映业主意见。

三、议事程序与决策机制

业主委员会实行民主集中制原则，重大事项须经全体委员会议讨论决定，并形成书面决议。会议应提前通知所有成员，确保信息透明。对于涉及全体业主利益的重大事项，如物业合同续签、公共设施维修等，应提交业主大会审议。

四、监督与问责机制

业主委员会应当定期向全体业主公开工作情况，接受业主的监督。对违反法律法规或管理规定的委员，可由业主大会启动罢免程序。同时，街道办事处、居委会等基层组织应对业主委员会进行业务指导和政策支持。

五、附则

本规定自发布之日起施行，由业主大会授权的执行机构负责解释和修订。各小区可根据实际情况，在不违背国家法律的前提下，制定具体的实施细则。

通过建立健全的业主委员会管理制度，不仅有助于提升社区治理水平，也能增强居民的参与感与归属感，构建更加和谐、有序的居住环境。