在房地产开发行业中，营销总监是一个至关重要的角色，他们负责制定和执行公司的整体营销战略，确保公司在市场中的竞争力和品牌影响力。以下是一些关键的岗位职责：

1. 市场分析与策略制定

营销总监需要对市场进行深入分析，了解行业趋势、竞争对手动态以及目标客户的需求。基于这些信息，他们制定并调整公司的营销策略，确保其符合市场需求。

2. 团队管理与领导

作为团队的领导者，营销总监需要管理一支高效的营销团队，包括策划、市场调研、广告宣传等部门。他们需要激励团队成员，分配任务，并监督项目的进展。

3. 品牌建设与推广

负责公司品牌的建设和维护，通过各种渠道（如线上广告、线下活动等）提升品牌形象。同时，策划并实施有效的推广活动，以吸引更多潜在客户。

4. 销售支持与合作

与销售部门紧密合作，提供必要的市场数据和支持，帮助销售团队更好地完成业绩目标。此外，还需要与外部合作伙伴（如媒体、代理商等）建立良好的合作关系。

5. 预算控制与成本管理

制定年度营销预算，并监控各项支出，确保所有活动都在预算范围内进行。通过优化资源配置，提高投资回报率。

6. 危机公关处理

在面对突发事件或负面新闻时，营销总监需迅速反应，采取有效措施减少对公司声誉的影响，保护企业的长期利益。

7. 持续学习与发展

保持对最新行业动态和技术发展的敏感度，不断学习新的知识和技能，以便为公司带来创新性的解决方案。

综上所述，房地产开发公司营销总监不仅需要具备扎实的专业知识，还需要拥有卓越的战略眼光和出色的沟通协调能力。只有这样，才能带领团队实现企业的长远发展目标。