近年来，随着城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、管理缺失等问题。如何有效提升老旧小区的管理水平，改善居民的生活质量，成为社会治理的重要课题。在这一背景下，山东省济宁市阜桥街道通过一系列创新举措，在老旧小区自我管理方面积累了宝贵的经验，为其他地区提供了可借鉴的范例。

党建引领，夯实基层治理基础

阜桥街道始终将党的领导贯穿于老旧小区改造和管理工作的全过程。通过成立由社区党组织牵头的自治委员会，吸纳退休党员、热心居民以及物业公司代表共同参与，构建起多方联动的管理模式。这种模式不仅增强了居民的归属感与责任感，还确保了各项决策的科学性和透明度。

此外，街道党工委定期组织专题培训会，邀请专家讲解政策法规及物业管理知识，帮助居民提高自我服务意识和能力。同时，借助“红色物业”平台，将党建工作融入日常管理中，让党旗在老旧小区高高飘扬。

居民自治，激发内生动力

老旧小区的自我管理离不开居民的积极参与。为了调动大家的积极性，阜桥街道推行了“楼栋长责任制”，每栋楼选举出一名责任心强、乐于奉献的楼栋长，负责收集民意、协调矛盾、监督施工等具体事务。这种做法既减轻了社区工作人员的压力，又提升了工作效率。

同时，街道还建立了“居民议事厅”制度，鼓励居民就小区公共事务发表意见，并通过投票表决的方式决定最终方案。例如，在一次关于增设健身器材的讨论会上，居民们纷纷建言献策，最终形成了一个兼顾安全性和实用性的设计方案。这样的过程不仅增强了居民的责任感，也让大家对社区事务更加关注和支持。

资源整合，形成良性循环

老旧小区普遍存在资金短缺的问题，为此，阜桥街道积极整合各类资源，探索多元化筹资渠道。一方面，争取政府专项资金支持，用于基础设施改造；另一方面，动员辖区单位和社会力量捐款捐物，弥补资金缺口。例如，某大型企业主动出资修建了小区内的儿童游乐场，得到了居民的一致好评。

此外，街道还鼓励居民参与志愿服务活动，通过劳动换取积分，积分可用于兑换生活用品或享受物业服务优惠。这种方式既缓解了物业管理的资金压力，也促进了邻里之间的互助合作，形成了良好的互动氛围。

智慧赋能，提升服务水平

随着信息技术的发展，阜桥街道积极探索智能化手段助力老旧小区管理。街道搭建了“智慧社区”服务平台，居民可以通过手机APP随时查看公告、反馈问题、预约维修等。平台还设置了“随手拍”功能，方便居民拍摄并上传小区内的安全隐患或环境卫生问题，后台工作人员会在第一时间处理。

与此同时，街道引入智能门禁系统，提高了小区的安全系数；安装监控摄像头，实现了无死角覆盖；设置垃圾分类智能箱，引导居民养成环保习惯。这些科技应用让老旧小区焕发出新的活力，也为居民带来了便利和安心。

总结与展望

阜桥街道老旧小区自我管理的成功实践证明，只要坚持以人为本的理念，充分发挥党建引领作用，调动居民积极性，整合各方资源，就能有效解决老旧小区面临的各种难题。未来，街道将继续深化这一模式，不断完善治理体系，努力打造宜居宜业的美好家园，为推动社会治理现代化贡献更多力量。

通过上述经验分享，我们相信，无论是在硬件设施还是软件服务上，老旧小区都可以实现质的飞跃。而这背后的关键在于每一个居民的共同努力与支持。让我们携手共建美好家园，共享幸福生活！