甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁土地概况

1.1 土地位置：位于___________（具体地址）。

1.2 土地面积：总面积为________平方米。

1.3 土地用途：用于___________（如农业种植、养殖、建设等）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 若乙方需要续租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：每年租金为人民币________元整。

3.2 支付方式：租金按________支付（如年付、半年付或季付），首期租金应于本合同签订之日起________日内支付，后续租金应在每期开始前________日内支付。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

（1）有权按时收取租金，并监督乙方合理使用土地；

（2）不得干涉乙方的正常经营活动，但对违法行为有权制止；

（3）负责土地的维护和修缮，确保土地具备正常使用条件。

4.2 乙方的权利与义务

（1）有权按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，不得拖欠；

（3）合理使用土地，不得造成土地损毁或污染；

（4）租赁期满时，应将土地恢复原状并交还甲方。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定提供土地或因土地权属问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.2 如乙方未按时支付租金或违反土地使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条 不可抗力

6.1 因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可变更或解除合同。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签订日期：____年____月____日

以上为土地租赁合同书范本，供参考使用。签订合同时，请务必结合实际情况进行修改和完善，并建议咨询专业律师以确保合法合规。