为了确保物业管理区域内的消防安全，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，结合本物业管理区域的具体情况，特制定本物业消防安全管理制度。

一、总则

1. 本制度适用于物业管理区域内所有建筑物及附属设施的消防安全管理。

2. 物业管理公司应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。

3. 所有业主、租户及其他使用人必须遵守本制度，共同维护物业管理区域内的消防安全。

二、消防安全责任

1. 物业管理公司是物业管理区域内消防安全工作的主要责任主体，负责日常的消防安全管理工作。

2. 物业管理公司应设立专门的消防安全管理部门或指定专人负责消防安全工作。

3. 消防安全管理责任人应当履行以下职责：

- 制定并实施消防安全管理制度；

- 定期检查消防设施设备，确保其正常运行；

- 组织开展消防安全宣传和教育培训；

- 制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。

三、消防设施设备管理

1. 物业管理公司应当对物业管理区域内的消防设施设备进行定期检查和维护保养，确保其处于良好状态。

2. 消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火门、防火卷帘等。

3. 发现消防设施设备存在问题时，应及时维修或更换，并记录在案。

四、用火用电安全管理

1. 严禁在物业管理区域内私拉乱接电线，不得擅自改动电气线路。

2. 使用电器设备时应注意安全，避免超负荷使用。

3. 禁止在非指定区域使用明火，如需使用明火作业，须事先申请并采取必要的防护措施。

五、火灾预防与应急处置

1. 物业管理公司应建立完善的火灾应急预案，明确各级人员的责任分工。

2. 在发生火灾时，现场工作人员应立即启动应急预案，组织人员疏散，并及时拨打119报警电话请求支援。

3. 定期组织消防演练，提高全体员工的应急处置能力。

六、监督检查

1. 物业管理公司应对物业管理区域内的消防安全情况进行不定期的监督检查。

2. 对发现的问题应及时整改，并将整改情况上报上级主管部门备案。

3. 配合消防部门开展的各项检查活动，积极配合整改存在的隐患问题。

七、附则

1. 本制度自发布之日起施行。

2. 如遇特殊情况需要调整本制度内容，由物业管理公司提出修改建议，并经业主大会审议通过后执行。

3. 本制度最终解释权归物业管理公司所有。

通过以上措施，我们希望能够有效提升物业管理区域内的消防安全管理水平，为广大业主创造一个更加安全和谐的生活环境。