甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方同意将位于__________（具体地址）的房屋出售给乙方。

2. 房屋面积为________平方米，房屋结构为_________。

二、成交价格及支付方式

1. 双方协商一致，房屋成交总价为人民币________元整（大写：________元整）。

2. 付款方式：

（1）乙方于本协议签订之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：________元整）。

（2）剩余款项人民币________元整（大写：________元整），乙方应在房屋交付前一次性付清。

三、房屋交付

1. 甲方应于收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方需保证房屋无抵押、无债务纠纷，并提供相关产权证明文件。

四、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价____%的违约金。

2. 若乙方未能按期支付房款，乙方应支付相当于未付款项____%的违约金。

五、其他约定

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签订日期：________年____月____日

以上为房屋买卖协议的简单版本，双方可根据实际情况进行调整和补充。在签署正式合同之前，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师以确保合法权益得到保障。