为了规范本小区业主委员会的财务管理行为,确保资金使用的透明度和合理性,维护全体业主的合法权益,根据国家相关法律法规及《物业管理条例》的相关规定,结合本小区实际情况,特制定本制度。
一、基本原则
1. 合法合规原则:所有财务活动必须严格遵守国家法律法规及物业管理相关规定,不得有违法行为。
2. 公开透明原则:财务收支情况应定期向全体业主公开,接受业主监督。
3. 节约高效原则:合理规划使用资金,避免浪费,提高资金使用效率。
二、财务管理职责
1. 业主委员会负责本小区公共设施设备维护、环境卫生改善等项目的资金管理。
2. 设立专门的财务管理人员,负责日常账目记录与管理工作。
3. 定期召开业主大会或通过网络平台公布财务报表,听取业主意见并及时反馈处理结果。
三、收入管理
1. 物业费收入:按照物业服务合同约定的标准收取物业费,并及时存入指定银行账户。
2. 广告位出租收入:利用小区内公共场所设置广告位所得收益归全体业主共有。
3. 社区活动赞助:鼓励企业单位对社区公益活动进行赞助支持。
四、支出管理
1. 维修基金使用:对于需要大额维修的资金需求,需经过业主代表大会表决同意后方可动用维修基金。
2. 日常开支审批:所有小额支出均需由业主委员会主任签字确认后方可报销。
3. 审计监督:聘请第三方专业机构每年至少一次对公司财务状况进行全面审计。
五、档案保管
1. 建立完整的财务档案管理体系,包括但不限于原始凭证、记账凭证、账簿及其他重要文件资料。
2. 档案保存期限不少于十五年,便于日后查阅核实。
六、违规处理
1. 对于违反本制度的行为,视情节轻重给予警告直至撤销职务等处罚措施;
2. 构成犯罪的,依法追究刑事责任。
七、附则
1. 本制度自发布之日起施行;
2. 如遇特殊情况需修改本制度时,须经业主代表大会审议通过后生效;
3. 本制度最终解释权归业主委员会所有。
以上就是我们制定的业主委员会财务管理制度,请各位业主朋友相互转告,并积极参与到我们的监督工作中来,共同促进小区和谐发展!