购买毛坯房后，验收新房是至关重要的一步。为了确保房屋的质量和未来的居住舒适度，在收楼时需要注意以下几个关键点：

一、检查房屋结构

首先，要仔细检查房屋的整体结构是否牢固。包括墙体是否有裂缝、地面是否平整、天花板有无漏水痕迹等。这些问题可能会影响日后的生活质量，因此在收楼时必须认真核查。

二、水电设施检查

水电设施的正常运行直接影响到日常生活。需要确认水龙头、下水道是否通畅，电路是否通电且安全。同时，测试开关插座的功能是否完好，以及照明设备能否正常使用。如果发现任何问题，应及时与开发商沟通解决。

三、门窗安装情况

门窗是保障安全和隔音效果的重要部分。检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封性如何。此外，还要注意玻璃是否有破损或划痕，五金配件是否齐全。

四、防水工程检测

卫生间、厨房等区域的防水性能至关重要。可以通过泼水试验来检测地面和墙面的防水效果，确保不会出现渗漏现象。这也是避免日后维修麻烦的关键步骤。

五、空气质量评估

新装修的房子可能存在一定的污染问题，尤其是甲醛超标的情况较为常见。建议请专业机构进行空气质量检测，确保室内环境符合健康标准。

六、其他细节关注

除了上述主要方面外，还应留意一些小细节，比如墙壁涂料是否均匀、地板铺设是否平整、预留孔洞位置是否合理等。这些看似不起眼的小问题也可能对日后的使用造成不便。

总之，在接收毛坯房之前，务必进行全面细致的验收工作，只有这样才能够真正放心入住。希望以上几点能够帮助大家更好地应对毛坯房收楼过程中的各种挑战！