【房屋过户流程】在房地产交易过程中，房屋过户是一项非常重要的环节。它是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要经过一系列的手续和材料准备。为了帮助大家更好地了解整个流程，以下是对房屋过户流程的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、房屋过户流程概述
房屋过户一般包括以下几个主要步骤：
1. 签订买卖合同：买卖双方达成一致后，签署正式的购房合同。
2. 准备相关材料：包括身份证、房产证、契税发票等。
3. 办理缴税手续：根据当地政策缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
4. 提交过户申请：到当地不动产登记中心或房管局提交过户申请。
5. 审核与受理：相关部门对材料进行审核，确认无误后受理。
6. 领取新房产证：审核通过后，买方可领取新的不动产权证书。
二、房屋过户流程详细步骤（表格）
| 步骤 | 流程内容 | 所需材料/注意事项 |
| 1 | 签订买卖合同 | 双方签字确认，明确价格、付款方式、交房时间等 |
| 2 | 准备相关材料 | 包括买卖双方身份证、房产证、户口本、婚姻证明等 |
| 3 | 缴纳相关税费 | 契税、增值税、个税等，具体税率根据地区和房产类型而定 |
| 4 | 提交过户申请 | 到当地不动产登记中心或房管局填写《房屋过户申请表》 |
| 5 | 审核与受理 | 相关部门审核材料，确认无误后受理并安排办理 |
| 6 | 领取新房产证 | 办理完成后，买方领取新的不动产权证书 |
三、注意事项
- 房屋过户前应核实房产是否为合法产权，是否存在抵押、查封等情况。
- 不同城市可能有不同的政策，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户过程中，建议委托专业人员协助办理，避免因材料不全或程序错误延误时间。
通过以上流程，可以较为全面地了解房屋过户的各个环节。合理规划和准备，有助于顺利完成房产过户手续，保障买卖双方的合法权益。