【最新2017年北京限购令细则】2017年，北京市继续严格执行房地产调控政策，进一步加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，稳定市场预期。此次限购令在原有基础上进行了细化和补充，旨在遏制投机性购房行为，保障刚需购房者的基本权益。
以下是对2017年北京限购令主要细则的总结：
一、限购对象
| 项目 | 内容 |
| 本地户籍家庭 | 可购买两套住房 |
| 非京籍家庭 | 需提供5年及以上个税或社保缴纳证明，且无房或仅有一套住房，可购一套住房 |
| 企业购房 | 严格限制，原则上不得参与商品房购买 |
二、购房资格审核
- 社保/个税要求：非京籍居民需连续5年在北京缴纳个税或社保，方可具备购房资格。
- 婚姻状况影响：已婚家庭视为一个整体，无论是否单独登记房产，均计入家庭名下房产数量。
- 贷款政策：首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%。
三、限贷政策
| 房产情况 | 首套房 | 二套房 |
| 首次贷款 | 首付35%，利率上浮10% | 首付60%，利率上浮20% |
| 有贷款记录 | 不得申请贷款 | 不得申请贷款 |
四、限购区域范围
- 北京市行政区域内（含远郊区县）所有新建商品住房和存量住房均纳入限购范围。
- 重点区域如朝阳区、海淀区、丰台区等，执行更严格的限购标准。
五、其他规定
- 离婚后购房限制：离婚后2年内，仍按原家庭名下房产数量计算购房资格。
- 赠与房产：通过赠与方式获得的房产，不计入家庭名下房产数量，但需符合限购条件。
- 自住型商品房：针对刚需群体推出，价格低于市场价，且仅限于符合条件的家庭购买。
六、政策目的
2017年北京限购令的核心目标是：
- 抑制投机炒房行为；
- 稳定房地产市场秩序；
- 保障本地居民合理住房需求；
- 推动房地产市场健康发展。
总结
2017年的北京限购政策在原有基础上进一步收紧，特别是在非京籍居民购房资格、贷款政策和房产交易限制方面。政策的实施有效遏制了市场过热现象，为刚需购房者提供了更多保障。对于有意购房的市民来说，了解并遵守相关政策至关重要，以确保自身合法权益不受影响。