【2013年深圳房价怎么样】2013年，深圳作为中国一线城市之一，房地产市场经历了波动与调整。这一年，深圳房价整体呈现稳中有升的趋势，但同时也受到政策调控和市场供需关系的影响。从全年来看，深圳的房价在年初相对平稳，随后逐渐上涨，尤其是在下半年，部分区域的房价涨幅明显。
为了更直观地展示2013年深圳房价的变化情况，以下是对当年主要时间节点和价格趋势的总结，并结合具体数据进行分析。
一、2013年深圳房价总体情况
2013年，深圳房地产市场延续了此前几年的热度，但由于政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，市场开始出现一定程度的降温。然而，由于深圳作为经济特区，人口持续流入，住房需求依然旺盛，因此房价仍保持稳步上升。
根据国家统计局和深圳市房地产信息平台的数据，2013年深圳新房均价约为1.6万元/平方米，二手房均价约为1.5万元/平方米，相比2012年有小幅上涨。
二、2013年深圳房价分季度变化（单位：元/平方米）
| 时间段 | 新房均价 | 二手房均价 | 同比增长 |
| 2013年第一季度 | 15,800 | 14,700 | +4.2% |
| 2013年第二季度 | 16,200 | 15,100 | +5.1% |
| 2013年第三季度 | 16,500 | 15,400 | +6.3% |
| 2013年第四季度 | 16,800 | 15,600 | +7.0% |
注：以上数据为估算值，实际价格可能因区域、楼盘等因素略有差异。
三、影响2013年深圳房价的主要因素
1. 政策调控
2013年，深圳继续执行限购政策，限制非本地户籍居民购房资格，同时对贷款政策也进行了收紧，抑制了投机性购房行为。
2. 人口持续流入
深圳作为移民城市，每年都有大量外来人口涌入，导致住房需求不断增长，支撑了房价的稳定上升。
3. 土地供应紧张
深圳土地资源有限，新增住宅用地供应不足，进一步推高了房价。
4. 投资需求活跃
尽管政策收紧，但部分投资者仍看好深圳楼市，选择购置房产进行长期投资。
四、结语
2013年，深圳房价在政策调控与市场需求的双重作用下，呈现出稳中略升的态势。尽管市场有所调整，但深圳作为一线城市，其房价依然具有较强的支撑力。对于购房者而言，这一年的市场环境既提供了机会，也带来了挑战。随着后续政策的进一步落实，深圳房地产市场将进入更加规范和健康的运行轨道。
如需了解更详细的区域房价走势或具体楼盘信息，可参考当时的房地产交易平台或地方统计局发布的报告。